不通过的可能原因
拿到自己的首套房产证书，不仅是生活中重要的一环，也是许多人的最终愿望。但是在贷款购房中，申请贷款也许会碰到不少困难，包括审核不通过。造成审核不通过的原因主要分三方面：
1.贷款人的信誉问题
银行对于贷款人的信誉度有着严格审查制度。如果你的信誉评分不够高，或是有过延迟还款的不良借贷记录，那么你的贷款申请很有可能会被拒绝。如果你曾经逾期还款或是拖延不还贷款，那么银行可能会认为你的还款能力有待提高。
2.财务背景问题
申请人家庭的财务背景也会被银行审查。如果你的收入不固定、还款能力不稳定、或者缺乏足够相关税务记录材料，你的贷款申请就会受到影响。这些情况都给银行评估贷款申请者的还款能力带来了不确定性。
3.房产问题
房产的证明文件、产权证和房屋评估等相关文件资料或许也会成为审核拒绝的重要原因。首先，如果房屋被银行评估为价值高于市场价值的话，银行认为你的还款能力不足，那么你贷款申请也将会被拒绝。其次，如果房产所在地的不动产抵押和质押手续不完备或不符合要求，银行也可能会因此驳回你的贷款申请。
处理方法
如果你的贷款申请遭到了银行的拒绝，特别是首次购房非常重要时，不要慌乱。你应该好好地评估一下你的申请资料并针对拒绝原因进行分析，然后再做下一步打算。以下几点建议有助于有被拒绝贷款的申请人：
1.询问拒绝原因并寻求帮助
如果你的贷款申请被拒绝，最好的方法是与银行的联系人交流，详细了解他们拒绝贷款申请的原因，并寻求相关帮助。这样，你就可以更加明确自己的不足之处，并针对性地提高自己的信誉、补充资料、修改贷款申请，从而使申请再度获得成功的机会增加。
2.考虑购买的房屋是否合适
如果你认为自己的财务背景和信誉评分都符合银行的贷款条件，但是贷款仍然被拒绝，那么你需要考虑一下自己所购买的房子是否合适。如果房产的价值过高或者位置不好，贷款申请很可能会被银行拒绝。考虑改变房屋选择，尝试寻找房屋产证及评估文件清晰的地段进行贷款。
3.加强自己的信用记录
如果银行拒绝你的贷款申请，你可以考虑加强自己的信用记录。保持良好记录的最简单方法之一是准时还款。在贷款之前，你可以尝试使用信用卡并在还款日期之前付清欠款，这将增加你的信用积分。
总结
申请贷款购买房屋往往是我们人生中极重要的一步，因此我们需要做好申请贷款的准备。如果我们的贷款申请被拒绝，我们应该不要轻易放弃，而是深刻地了解原因并尝试改正，这将有助于我们更好地迎接未来的挑战。