不同的房屋类型
在选择购房方式时，许多人都会选择房屋贷款。但是，不是所有类型房屋都可以获得抵押贷款，因此在选择房屋类型时需要特别注意。以下是一些无法获得房贷的房屋类型：
商用房屋
银行不会为商业房地产提供贷款，因为这不属于他们所努力保护的住所投资方面。商业房地产经常需要较大的抵押贷款，由于贷款金额非常大，两者的风险也会很大。
生态小区
生态小区可能因其性质而需要高额维护费用，因此无法得到银行的认可。它们在维护和管理方面可能会导致许多问题，例如政府或地方机构无法及时解决问题。
旧式建筑
旧式建筑可能无法在保护性规定和附带计划上通过审核。这些建筑物被视为历史建筑，需要定期维修或更新。由于可能需要不断的修缮与保养，这些建筑物购置所需费用也可能相对较高，因此无法被银行认可。
内部需要修复的住所
如果房屋内部需要修理或翻新，这也是无法获得抵押贷款的原因之一。内部需要修理或翻新的房屋常常被认为是潜在的风险，因为需要改建或重修现有住所，因此无法在银行中获得贷款。
备案在建的房屋
已备案但尚未完工的房屋将归类为不可贷款的房屋类型之一。这很危险，因为没人能确保房子最终是否能完全成功建成，可能存在许多危险和未知的风险，因此无法得到银行贷款。
总结
在购房贷款之前，选择正确的房屋之前要对其进行正确评估，以确保银行批准（借款）并有足够的资金进行购房。无法得到银行贷款的房屋类型有许多，包括但不限于：商用房屋、生态小区、旧式建筑物、需要内部修复的住所以及备案但尚未完工的房屋。我们必须对这些内容了解得足够清楚才能做出正确的购房决策。